Na sprzedaż działka nr 31/34 o powierzchni 2712 m², położona w Starkówku, w gminie Bystrzyca Kłodzka, w bliskim sąsiedztwie Polanicy-Zdroju.

To propozycja dla osoby, która chce wybudować dom w górach, zachować wokół niego dużą przestrzeń i jednocześnie korzystać z wygodnego dostępu komunikacyjnego. Działka bezpośrednio przylega do ulicy, co daje większą swobodę przy planowaniu wjazdu, położenia budynku, garażu, podjazdu oraz ogrodu.

Najważniejsze informacje
numer działki: 31/34,
powierzchnia: 2712 m²,
cena: 360 000 zł,
wydane warunki zabudowy,
możliwość budowy domu jednorodzinnego,
bezpośrednie przyleganie do ulicy,
udział w wydzielonej drodze wewnętrznej nr 31/29,
droga wewnętrzna utwardzona kruszywem,
położenie blisko Polanicy-Zdroju.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, które określają możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Zgodnie z warunkami zabudowy możliwa jest budowa domu:
piętrowego,
z poddaszem użytkowym,
podpiwniczonego,
o powierzchni zabudowy do 250 m²,
z powierzchnią zabudowy do 20% powierzchni działki,
z elewacją frontową o szerokości do 15 m,
z wysokością kalenicy do 10,5 m,
z dachem dwu- lub wielospadowym o nachyleniu 20 45 stopni.

Architektura budynku powinna nawiązywać do charakteru regionu i tradycyjnej zabudowy sudeckiej. Warunki pozwalają więc stworzyć dom wpisany w górskie otoczenie, z wykorzystaniem takich materiałów jak drewno, kamień, ceramika budowlana czy naturalny tynk.

Prawie 28 arów daje przestrzeń na znacznie więcej niż sam budynek. Można zaplanować wygodny podjazd, garaż, duży ogród, taras, altanę, saunę ogrodową, miejsce dla dzieci albo prywatną część wypoczynkową. Duża powierzchnia pozwala również zachować więcej zieleni i odpowiedni dystans od sąsiedniej zabudowy.

Warunki zabudowy przewidują zaopatrzenie w wodę z własnej studni oraz możliwość wykonania biologicznej oczyszczalni ścieków albo szczelnego zbiornika bezodpływowego. Energia elektryczna może zostać doprowadzona z sieci. Takie rozwiązania pozwalają stworzyć dom w dużym stopniu niezależny od sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Dodatkowo wraz z działką sprzedawany będzie odpowiedni udział w wydzielonej drodze wewnętrznej nr 31/29. Droga jest urządzona i utwardzona kruszywem, a udział zapewnia prawnie uregulowany dostęp do wspólnego układu komunikacyjnego.

Wydane warunki zabudowy mają szczególne znaczenie w czasie prac nad planem ogólnym gminy. Dostępność nowych terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową może zostać ograniczona, dlatego działka z już formalnie potwierdzoną możliwością budowy daje większą przewidywalność i jasno określony kierunek zagospodarowania.

Starkówek pozwala zamieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować dostęp do Polanicy-Zdroju, Bystrzycy Kłodzkiej, Dusznik-Zdroju, Gór Stołowych oraz tras spacerowych, rowerowych i turystycznych Kotliny Kłodzkiej. To miejsce, w którym codzienna przestrzeń może oznaczać własny ogród, górskie otoczenie i większą swobodę życia.