Na sprzedaż działka nr 31/33 o powierzchni 2721 m², położona w Starkówku, w gminie Bystrzyca Kłodzka, w bliskim sąsiedztwie Polanicy-Zdroju.

To propozycja dla osoby, która chce stworzyć dom otoczony większą przestrzenią: z ogrodem, tarasem, garażem, miejscem do wypoczynku i częścią terenu pozostawioną w zieleni.

Prawie 28 arów daje swobodę zagospodarowania, większą prywatność oraz możliwość wyraźnego oddzielenia strefy mieszkalnej od rekreacyjnej.

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy potwierdzające możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze informacje
numer działki: 31/33,
powierzchnia: 2721 m²,
cena: 310 000 zł,
wydane warunki zabudowy,
możliwość budowy domu jednorodzinnego,
udział w wydzielonej drodze wewnętrznej nr 31/29,
droga wewnętrzna utwardzona kruszywem,
najkorzystniejsza cena w przeliczeniu na m² spośród pięciu oferowanych działek,
górskie położenie blisko Polanicy-Zdroju.

Warunki zabudowy przewidują budowę domu piętrowego, podpiwniczonego, z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy może wynosić do 250 m² i maksymalnie 20% powierzchni działki. Szerokość elewacji frontowej została określona do 15 m, wysokość kalenicy do 10,5 m, a nachylenie dachu dwu- lub wielospadowego od 20 do 45 stopni.

Architektura budynku ma nawiązywać do tradycyjnego charakteru zabudowy sudeckiej. W projekcie można wykorzystać drewno, kamień, ceramikę budowlaną oraz naturalne tynki, tworząc dom dobrze wpisany w górskie otoczenie.

Warunki zabudowy przewidują zaopatrzenie w wodę z własnej studni oraz możliwość wykonania biologicznej oczyszczalni ścieków albo szczelnego zbiornika bezodpływowego. Energia elektryczna może zostać doprowadzona z sieci. Takie rozwiązania dają większą niezależność od infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej.

Dojazd prowadzi wydzieloną drogą wewnętrzną nr 31/29, utwardzoną kruszywem. Wraz z działką sprzedawany będzie odpowiedni udział w drodze, zapewniający prawnie uregulowany dostęp do nieruchomości.

W czasie przygotowywania planu ogólnego gminy szczególnego znaczenia nabierają grunty z potwierdzoną możliwością zabudowy. Wydane WZ zwiększają przewidywalność inwestycji i określają konkretne parametry przyszłego domu.

Starkówek pozwala stworzyć własną przestrzeń do życia w górach, pozostając blisko Polanicy-Zdroju, Bystrzycy Kłodzkiej, Dusznik-Zdroju, Gór Stołowych oraz tras spacerowych i rowerowych Kotliny Kłodzkiej.