Na sprzedaż działka nr 31/32 o powierzchni 1532 m², położona w Starkówku, blisko Polanicy-Zdroju.

Jej powierzchnia daje bardzo dobry balans pomiędzy przestrzenią potrzebną do stworzenia wygodnego domu z ogrodem a metrażem pozwalającym funkcjonalnie zaplanować i komfortowo utrzymywać całą nieruchomość.

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Kupujący otrzymuje grunt z formalnie określonym kierunkiem zagospodarowania oraz parametrami przyszłego budynku.

Najważniejsze informacje
numer działki: 31/32,
powierzchnia: 1532 m²,
cena: 225 000 zł,
wydane warunki zabudowy,
możliwość budowy domu jednorodzinnego,
udział w drodze wewnętrznej nr 31/29,
droga utwardzona kruszywem,
lokalizacja blisko Polanicy-Zdroju.

Zgodnie z wydanymi warunkami możliwa jest budowa domu piętrowego, z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem. Powierzchnia zabudowy może wynosić do 250 m², przy zachowaniu maksymalnie 20% powierzchni działki.

Dopuszczona szerokość elewacji frontowej wynosi do 15 m, wysokość kalenicy do 10,5 m, a kąt nachylenia dachu od 20 do 45 stopni.

Powierzchnia 1532 m² pozwala zaplanować dom, podjazd, garaż, taras, ogród, miejsce dla dzieci oraz prywatną strefę wypoczynkową. To metraż odpowiedni zarówno pod dom do stałego zamieszkania, jak i drugi adres w Kotlinie Kłodzkiej.
Warunki zabudowy przewidują własną studnię oraz możliwość wykonania biologicznej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika. Energia elektryczna może zostać doprowadzona z sieci. Rozwiązania te pozwalają zaprojektować nieruchomość w większym stopniu niezależną od infrastruktury komunalnej.

Dojazd zapewnia wydzielona działka nr 31/29, stanowiąca utwardzoną kruszywem drogę wewnętrzną. Sprzedaż będzie obejmowała odpowiedni udział w drodze, co zapewni formalnie uregulowany dostęp do nieruchomości.

W związku z przygotowywaniem planu ogólnego dostępność nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową może się zmniejszyć. Działka z wydanymi WZ daje jasno określone możliwości inwestycyjne i większą przewidywalność na etapie planowania domu.

Starkówek łączy górskie otoczenie i spokojniejszy rytm życia z dostępem do Polanicy-Zdroju, Bystrzycy Kłodzkiej, Dusznik-Zdroju oraz atrakcji całej Kotliny Kłodzkiej.