Na sprzedaż działka nr 31/31 o powierzchni 1399 m², położona w Starkówku, w gminie Bystrzyca Kłodzka.

To najbardziej kompaktowa parcela spośród pięciu oferowanych działek. Jej powierzchnia pozwala stworzyć wygodny dom z ogrodem i częścią wypoczynkową, a jednocześnie skoncentrować budżet oraz uwagę na samym budynku i jakości jego otoczenia.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy potwierdzające możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze informacje
numer działki: 31/31,
powierzchnia: 1399 m²,
cena: 220 000 zł,
wydane warunki zabudowy,
możliwość budowy domu jednorodzinnego,
udział w działce nr 31/29 stanowiącej drogę wewnętrzną,
dojazd drogą utwardzoną kruszywem,
bliskość Polanicy-Zdroju i Bystrzycy Kłodzkiej.

Warunki zabudowy umożliwiają realizację domu piętrowego, podpiwniczonego, z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy została określona do 250 m² oraz do 20% powierzchni działki. Elewacja frontowa może mieć do 15 m szerokości, wysokość kalenicy do 10,5 m, a dach dwu- lub wielospadowy nachylenie od 20 do 45 stopni.

Projekt budynku powinien nawiązywać do tradycyjnej architektury sudeckiej. Naturalne materiały, takie jak drewno, kamień, ceramika i tynk, pozwalają stworzyć dom spójny z charakterem regionu.

Na powierzchni 1399 m² można funkcjonalnie rozmieścić budynek, garaż lub wiatę, podjazd, taras oraz ogród. Taki metraż sprawdzi się u osób, które szukają własnej przestrzeni w górach, ale preferują teren o wygodnej skali.

Warunki przewidują własne ujęcie wody w postaci studni oraz biologiczną oczyszczalnię albo szczelny zbiornik na ścieki. Energia elektryczna może zostać zapewniona z sieci. Daje to możliwość stworzenia domu dostosowanego do lokalizacji i częściowo niezależnego od infrastruktury komunalnej.

Wraz z nieruchomością sprzedawany będzie odpowiedni udział w utwardzonej drodze wewnętrznej nr 31/29, zapewniający prawnie uregulowany dostęp.

Wydane warunki zabudowy stanowią szczególną wartość w okresie przygotowywania planu ogólnego gminy. Kupujący otrzymuje działkę z potwierdzoną funkcją mieszkaniową i konkretnie określonymi parametrami zabudowy.

Starkówek daje możliwość zamieszkania w górskim otoczeniu, z dogodnym dostępem do Polanicy-Zdroju, Bystrzycy Kłodzkiej, Dusznik-Zdroju i licznych miejsc wypoczynku w Kotlinie Kłodzkiej.